Разпродажбата на безценица на активите на КТБ продължава с пълна сила. Поредният изтъргуван имот на банката на нищожна цена е офис-сграда на пъпа на столицата.
Ограбването на КТБ продължава! Продават луксозен офис на „Дондуков” на безценица
 
 
На 12.08.2015 г. частният съдебен изпълнител Милен Бъзински обявява на публична продан недвижим имот в София, ипотекиран в полза на КТБ АД. Сградата се намира на адрес: бул."Княз Александър Дондуков" № 54 и с разгърната площ от 2 620 кв.м. Меко казано, шокираща е началната продажна цена, а именно 1 320 000 евро. Квадратният метър, на който е продаден, е 504 евро, като цената, на която е взет при учредяване на ипотеката е 1 200 евро/кв.м. Какво налага обезценяването на имота не е ясно. Тази безумно ниска цена явно удовлетворява и ФГВБ и синдиците.


За всички е ясно, че цената за 1 кв.м. за офис-сграда, която се намира на няколко метра от паметника на Васил Левски в столицата, не може да бъде по-малка от цената за 1 кв.м. на панелен апартамент в крайните квартали на София.

Но явно целта на синдиците на банката е да се разпродават бързо и на безценица атрактивни имоти, като по този начин директно се ощетява масата на несъстоятелността на банката.  Какви са комисионните /официални и неофициални/ на синдиците за тези благи сделки може и никога да не разберем. 
В конкретния случай кредиторите на банката ще бъдат ощетени с повече от 1 800 000 евро, тъй като видно от обявата на ЧСИ, върху имота има учредена ипотека в полза на КТБ АД по кредит в размер на 3 200 000 евро. Ипотеката е учредена при 1 200 евро/кв.м., което е значително по-близо до пазарните цени за подобни имоти в топ центъра на София.  


Какви са изводите и очакванията след първия обявен от синдиците на КТБ публичен търг за продажба на недвижим имот?

Първо: Собственикът на имота може да обжалва началната оценка, но няма да го направи, защото ще се яви на търга с друга негова фирма и ще си изкупи обратно имота на значително по-ниска цена, вместо да си върне на банката кредита в пълния му размер. 


Второ: Синдиците имат право да сменят първоначалния ЧСИ, ако не са доволни от определената от него цена, но няма да го направят, защото явно поставената им цел е да се разпродават активи на банката на занижени цени на точно определен кръг от купувачи.


Трето: След като имотът бъде продаден, ще остане необезпечен дълг по кредита в размер на около 1 800 000 евро, който ще плащат кредиторите на банката.

Ето защо кредиторите на банката никога няма да получат парите си.

Още от категорията

7 коментар/a

Оценител на 27.08.2015 в 11:09
Този казус е поредният пример, че КТБ на Цв.Василев е действала не като банка, а като частен фонд за рискови инвестиции. Как иначе ще дадеш кредит върху 100% от оценката, при това доста надценена. 1200 евро на кв.м. за стара и неатрактивна сграда макар и в центъра на София, която е по-скоро за събаряне, е много спорно?!
Нора на 27.08.2015 в 16:50
А бе, "оценител"! Ти добре ли си?! Къде си видял да се продава имот в идеалния център на София, до Министерски съвет на цена 500 евро на кв. метър?! Ми то, само земята под сградата струва толкова! А колкото до сградата - много си е добра тя, нито е лошо строена, нито е порутена, както сам виждаш! И е много по-стабилна от една една нова сграда строена през последните години, под зоркия поглед на нашенския строителен надзор! Айде, стига вече сте ни будалкали чрез поръчкови тролски изпълнения, белким не забележим каква хубава схема са си измислили да ограбят натрупаните от банката имоти! Това си е пладнешки грабеж и нищо по-вече!
тц! на 27.08.2015 в 17:46
500 евро на квадрат е малко, но и Луксозен офис определено не е. Познавам мястото, по-скоро е за бъдещо високо строителство като ъглов парцел и само земята е ценна. Далаверите в КТБ започнаха много по-отдавна 2009-2010 когато я натъпкаха с пари. Сега само завършват започнатото.
задължително на 27.08.2015 в 18:52
обявете имената на синдиците! Официално се разшумете в Брюксел за имената на купувачите. от определения кръг, за които работят тези синдици в КТБ!
тц! на 28.08.2015 в 00:19
Оказва се, че наддаването пред съдия-изпълнителя за този имот предстои. Ако някой кандидат-купувач прецени, че си заслужава, може да качи и значително над началната оценка, ама надали.
4711 на 10.10.2015 в 23:13
Тази сграда беше собственост на Министерство на земеделието и правителството на Костов я подари на разни фирми срещу добър рушвет.
Ann на 26.10.2015 в 06:34
Toodncuwh! That's a really cool way of putting it!

Напиши коментар